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广州住房公积金“商转公”贷*款办理8月21日启用
8月20日，广州住房公积金管理中心官网发布《广州商业性个人住房贷*款转住房公积金个人住房贷*款办理指引》(简称“《指引》”)，本《指引》自2025年8月21日更新启用。
《指引》显示，申请广州商业性个人住房贷*款转住房公积金个人住房贷*款，除符合广州市住房公积金贷*款相关规定外，还应同时符合以下条件：原商业贷*款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房(不含公积金组合贷*款、贴息贷*款及非购房用途的房屋抵押贷*款)，且该商业贷*款银行为广州市住房公积金贷*款承办银行，贷*款尚未结清；申请商转公贷*款时，原商业贷*款已放款3年以上；申请人是原商业贷*款借款人，且是贷*款房屋的产权人；申请商转公贷*款时，贷*款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的产权人；贷*款房屋已取得房地产权属证书；贷*款房屋未设立除原商业贷*款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形；申请商转公贷*款时，贷*款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房；原商业贷*款在申请前12个月内没有逾期记录；在广州市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上。
在可贷额度方面，《指引》规定，商转公贷*款额度按申请时广州市住房公积金贷*款政策核定，同时不得高于商转公贷*款申请时原商业贷*款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的70%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查(重新评估)价中的较低者为准。借款人实际可申请的商转公贷*款额度不足以全额偿还原商贷本息的，需先补足资金。
此外，在贷*款期限方面，《指引》明确，商转公贷*款的贷*款期限按申请时我市住房公积金贷*款政策核定，同时不得高于原商业贷*款剩余期限，且与商业贷*款已还年限合计不超过30年(商业住房贷*款已还年限按年取整)。
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1.办理社保公积金增减员及劳动用工备案；
2.社保公积金缴费基数的申报及年度调整；
3.参保人员社会保险及住房公积金的缴交；
4.参保人员社会保险关系转入接续、转出；
5.协助办理参保人员社会保险待遇的申请；
6.提供养老、工伤、失业保险等政策咨询；
7.参保人员住房公积金账户开设、转入、封存。
关于骏伯：
骏伯人力集团成立于2003年，国内最*早从事人力资源服务的机构，以广州、北京、上海、深圳为中心，建立覆盖全国31个省市的350多个直营网点，直属公司覆盖全国。通过“连锁直营”+“1对1服务”机制，实现企业属地化用工需求，例如为制造企业提供属地化社保参保、为连锁餐饮企业实现薪酬代发、为劳动密集型企业提供劳动合同签订、续签。自主研发ERP系统，实现线上申报社保公积金及工资增减变动，支持实时数据查询，平台配备社保计算器，方便客户及时获取全国300+城市的社保公积金缴费明细。这些核心竞争力使骏伯服务客户超几千家，如：联想、康佳、壳牌、保利等企业，累计服务外包员工超20万人。
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